Les biens les plus vendus à Marseille : appartement vs maison

Les biens immobiliers à Marseille : une prédominance des appartements

Parmi les logements de Marseille, on trouve une grande majorité d'appartements (84 %). Ils comportent pour la plupart 3 pièces (35,8 % du nombre total d'appartements) pour une superficie généralement comprise entre 60 et 80 m². On trouve également de nombreux appartements de 2 pièces (21,6 %). Ils datent, pour la plupart, de la période entre 1946 et 1970. Quant aux maisons, elles ne sont que 69 572 (soit 15,3 % des logements) ; elles sont principalement composées de 4 pièces. Leur surface moyenne est le plus souvent comprise entre 80 et 100 m². Les maisons datent pour la plupart de la période entre 1919 et 1945.

Les ventes de biens immobiliers à Marseille de 2018 à 2022

Il est intéressant de noter que, malgré le nombre plus élevé d'appartements disponibles à la vente, ces derniers représentent une part importante des transactions immobilières à Marseille. En effet, de 2018 à 2022, il s'est vendu 439 maisons et 2 991 appartements. Les ventes de maisons représentent donc 13 % des ventes et les appartements en représentent 87 %.

Le marché immobilier à Marseille : une question de prix et de préférences

La préférence pour l'appartement ou la maison à Marseille peut dépendre de nombreux facteurs tels que le prix, le nombre de pièces, la présence d'une salle d'eau ou d'une cuisine équipée, la date de construction ou encore la localisation dans un arrondissement spécifique de la ville. Il est à noter que les informations sur les risques auxquels sont exposés les biens immobiliers sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

L'importance de l'agent immobilier dans le processus de vente

L'agent immobilier joue un rôle clé dans le processus de vente d'un bien immobilier. Il est en charge de la mise en exclusivité de l'appartement ou de la maison, de la négociation des honoraires et du respect des normes en matière d'énergie et de copropriété. Il est également responsable de l'obtention du RSAC (Répertoire des Sociétés et des Commerces) qui est essentiel pour exercer l'activité d'agent immobilier.

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